Покупка квартиры в новостройке – это всегда долгожданное событие. Новый дом, свежая планировка, возможности для творческого самовыражения. Однако следующим шагом на этом пути становится ремонт. Часто новостройки сдаются с минимальной отделкой или вовсе без нее, и новоявленному владельцу приходится продумывать, как и за сколько он сможет превратить свое новое жилище в уютное гнездышко. Этот вопрос особенно актуален для тех, кто приобрел квартиры площадью около 60 квадратных метров – популярный формат для молодых семей и начинающих владельцев.
Ремонт ‘под ключ’ – наиболее удобный вариант для тех, кто хочет минимизировать собственные усилия в процессе и довериться опытным специалистам. В рамках услуги ‘под ключ’ работы ведутся без необходимости постоянного контроля со стороны владельца, а в итоге он получает готовое к заселению жилье. Однако стоит разобраться в деталях, чтобы адекватно оценить все затраты и избежать неприятных сюрпризов.
Основные этапы и виды ремонтных работ
Ремонт в новостройке условно можно разделить на несколько этапов. Это позволят более четко представить, какие работы предстоит провести и понять основные виды затрат. Обычно владельцам квартиры площадью 60 кв. м требуется пройти через следующие виды работ:
- Черновая отделка: включает в себя выравнивание стен и потолков, заливку стяжки на полы, а также установку межкомнатных перегородок.
- Чистовая отделка: это этап, когда на стены наносятся финишные покрытия, укладывается напольное покрытие, устанавливаются светильники и розетки.
- Сантехнические работы: включают установку сантехники, подключение водоснабжения и канализации.
- Электромонтажные работы: проводка электричества по квартире, установка щитка и распределительных устройств.
- Финишные работы: установка двери, монтаж плинтусов, завершение всех мелких деталей.
На каждом этапе стоимость работ и материалов может значительно варьироваться в зависимости от выбранного стиля, качества материалов и ценовой политики подрядчика.
Стоимость материалов и работ
Расчет затрат на черновую отделку
На этом этапе предстоит потратить средства на штукатурку и шпаклевку стен, установку стяжки пола. Предварительно стоит посчитать затраты на материалы:
| Тип материала | Средняя стоимость, рублей за кв.м | Примечание |
|---|---|---|
| Штукатурка | 300-400 | Зависит от состояния стен |
| Шпаклевка | 150-250 | Требуется для выравнивания перед покраской |
| Стяжка пола | 500-700 | Зависит от состояния чернового пола |
Работы по черновой отделке включают в себя не только затраты на материалы, но и оплату за услуги мастеров. Средняя стоимость квадратного метра черновой отделки составляет 1000-1500 рублей, в зависимости от сложности работ.
Чистовая отделка: расчеты и выбор материалов
Чистовая отделка – это тот этап, который во многом формирует атмосферу вашего жилья. Для отделки стен возможно использование обоев, краски или декоративной штукатурки. Стоимость этих материалов может варьироваться:
- Обои: от 200 до 1000 рублей за рулон (один рулон обычно оклеивает 5 кв. м).
- Краска: от 500 до 1200 рублей за банку (банка на 10 кв. м)
- Декоративная штукатурка: 800-2000 рублей за кв.м.
Необходимо также предусмотреть затраты на напольные покрытия: ламинат, линолеум или паркет – излюбленные материалы многих владельцев:
- Ламинат: 400-800 рублей за кв.м
- Линолеум: 300-600 рублей за кв.м
- Паркет: 1500-3000 рублей за кв.м
Вместе с материалами, услуги по чистовой отделке составят приблизительно 800-1500 рублей за кв.м в зависимости от сложности дизайна и выбранных материалов.
Сантехника, электрика и мелочи ремонта
Установка сантехнического оборудования – один из важных этапов, требующих специализированных знаний. Профессиональные сантехники возьмут за свои услуги от 20 000 до 50 000 рублей за весь объем работ, включая установку ванной, унитаза, раковины и подводку труб.
Электромонтажные работы также занимают значительную часть бюджета. За разводку электричества по всей квартире придется выложить в среднем от 30 000 до 60 000 рублей. Эта сумма включает установку распредщита, розеток и светильников.
Не забывайте и о мелочах: портьеры, мебель, аксессуары и другие элементы декора также добавят в смету порядка 100 000-200 000 рублей, в зависимости от ваших предпочтений и выбранных брендов.
Примерные итоговые расчеты
Свести все затраты в таблицу поможет точнее представить, сколько же в итоге обойдется ремонт вашей квартиры.
| Этап | Средняя стоимость, рублей |
|---|---|
| Черновая отделка | 60 000 – 90 000 |
| Чистовая отделка | 50 000 – 100 000 |
| Сантехнические работы | 20 000 – 50 000 |
| Электромонтажные работы | 30 000 – 60 000 |
| Финишные и дополнительные работы | 100 000 – 200 000 |
| Итоговая стоимость | 260 000 – 500 000 |
Заключение
Как видно из представленных расчетов, ремонт квартиры в новостройке – это инвестиция, требующая подготовки и анализа. Затраты могут варьироваться в зависимости от выбранных материалов, сложности выполнения работ и репутации подрядчика. Однако самое главное – это помнить, что каждый вложенный рубль в конечном итоге способствует комфорту и уюту вашего нового дома.
Если вы мечтаете о доме своей мечты, вам предстоит сложный, но увлекательный путь. Планируйте затраты, оценивайте варианты, и вскоре ваше жилье станет именно таким, каким вы его себе представляли. Удачного ремонта!
Стоимость ремонта квартиры 60 кв.м ‘под ключ’ в новостройке может варьироваться в зависимости от множества факторов, таких как регион, выбранные материалы, сложность и стиль дизайна, а также квалификация подрядчиков. В среднем, по состоянию на 2023 год, цена может начинаться от 8,000 до 12,000 рублей за квадратный метр для стандартного ремонта с использованием бюджетных материалов. Таким образом, базовая стоимость может составить от 480,000 до 720,000 рублей. Если же речь идет о ремонте повышенной сложности с использованием высококачественных материалов и эксклюзивных дизайнерских решений, стоимость может превышать 15,000 рублей за квадратный метр, что в итоге составит около 900,000 рублей и более. Всегда рекомендуется составлять подробную смету и получить несколько предложений от разных подрядчиков для оптимизации затрат.